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La Guida Completa per la Richiesta della Visura Catastale

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Una persona tiene in mano un documento mentre guarda il monitor del computer in un ufficio illuminato dalla luce naturale con piante verdi sullo sfondo.

La visura catastale, come ottenerla e a cosa serve

La visura catastale è uno strumento indispensabile nel settore immobiliare, fornendo informazioni dettagliate sui dati identificativi, reddituali e grafici degli immobili. Per chi desidera acquistare, vendere o semplicemente verificare i dati di un immobile, ecco una guida completa su come richiedere una visura catastale.

Chi può Richiederla?

Chiunque possieda, anche parzialmente, diritti di proprietà o altri diritti reali su un immobile può richiedere una visura catastale. Questo strumento è accessibile al pubblico, ma la consultazione delle planimetrie è riservata agli aventi diritto sull’immobile o ai loro delegati.

Dove Richiederla?

Le modalità per richiedere una visura catastale includono:

  1. Uffici Provinciali – Territorio dell’Agenzia delle Entrate: Ideale per chi preferisce un contatto diretto. Nota: questo metodo è escluso nelle province autonome di Trento e Bolzano.
  2. Sportelli catastali decentrati: L’elenco completo è disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate.
  3. Servizi online dell’Agenzia delle Entrate: Comodamente da casa, accedendo all’area riservata del sito web.

Documenti Necessari

Per effettuare la richiesta, è necessario disporre di:

  • Dati identificativi dell’immobile (foglio, particella, subalterno).
  • Dati anagrafici del richiedente.
  • Documento di identità valido.

Costi della Visura

Il costo della visura catastale varia a seconda della modalità di richiesta:

  • Gratuita: Per i proprietari che richiedono informazioni sui propri immobili.
  • A Pagamento: Per le richieste da parte di soggetti terzi, con tariffe variabili in base al tipo di consultazione e al numero di immobili.

Utilità della Visura Catastale

La visura catastale consente di:

  • Verificare la correttezza dei dati catastali degli immobili.
  • Consultare atti e documenti catastali.
  • Acquisire dati identificativi e reddituali degli immobili.
  • Visualizzare mappe catastali e planimetrie.
  • Accedere agli atti di aggiornamento catastale.

Come Richiederla Online

  1. Registrazione: Accedi all’area riservata sul sito dell’Agenzia delle Entrate.
  2. Consultazione: Seleziona il servizio “Consultazioni visure, planimetrie e ispezioni ipotecarie dei propri immobili”.
  3. Pagamento: Se richiesto, effettua il pagamento online.
  4. Download: Scarica il documento in formato PDF.

Visura Catastale: Tipologie e Specifiche

La visura catastale può essere richiesta in diverse forme a seconda delle necessità:

  • Visura per Soggetto: Identifica gli immobili intestati a una persona fisica o giuridica.
  • Visura per Immobile: Fornisce i dati di un singolo immobile.
  • Visura per Indirizzo: Richiede l’indirizzo completo dell’immobile.

Le informazioni contenute nella visura includono:

  • Dati Identificativi: Sezione, particella, subalterno.
  • Dati di Classamento: Zona censuaria, categoria, classe, consistenza e rendita catastale per i fabbricati.
  • Dati di Superficie: Superficie catastale per gli immobili iscritti al Catasto Fabbricati.
  • Intestazione dell’Immobile: Dati anagrafici per le persone fisiche o denominazione per le persone giuridiche.

Ottenere una visura catastale è un passo essenziale per chi desidera acquistare o vendere un immobile, o semplicemente verificare i propri dati catastali. Pregio Immobiliare è qui per assisterti in ogni fase del processo, garantendo che tu possa navigare il mercato immobiliare con sicurezza e trasparenza.

Per ulteriori dettagli, visita il sito dell’Agenzia delle Entrate o contattaci direttamente. Siamo pronti ad aiutarti!

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