Con l’entrata in vigore dei nuovi incentivi statali per il 2025 e l’attuazione della Direttiva Case Green, il mercato immobiliare italiano si orienta sempre più verso l’efficienza energetica e la sostenibilità. Un cambiamento che coinvolge anche le proprietà di pregio, sempre più richieste se in grado di coniugare comfort, risparmio energetico e innovazione. Pregio Immobiliare analizza in questo articolo le novità normative, le soluzioni tecnologiche incentivabili e le opportunità di valorizzazione per ville, appartamenti e dimore storiche, aiutando acquirenti e investitori a compiere scelte lungimiranti e in linea con il futuro dell’abitare.

Il Bonus Ristrutturazione 2025 offre una detrazione fiscale del 50% per lavori di ristrutturazione della prima casa, con un tetto massimo di spesa di 96.000 euro. Questo incentivo copre interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, efficientamento energetico e messa in sicurezza antisismica. La proroga mira a sostenere le famiglie e il settore edilizio, consentendo anche l’accesso al Bonus Mobili, che permette una detrazione del 50% sull’acquisto di mobili ed elettrodomestici per la casa ristrutturata.

Nel 2024, il mercato immobiliare di lusso trae notevoli benefici dai Bonus Casa, incentivi fiscali che arricchiscono le opportunità per proprietari e investitori. Questi bonus stimolano miglioramenti nell'efficienza energetica e nell'attrattiva di mercato delle proprietà, rendendole più desiderabili e sostenibili. Particolarmente vantaggiosi sono il Bonus Ristrutturazione, che offre detrazioni significative su lavori che migliorano sia l'estetica sia la funzionalità delle abitazioni, e l'Ecobonus, che incentiva interventi di efficientamento energetico. Queste misure non solo ottimizzano i vantaggi fiscali ma elevano anche il valore di mercato delle proprietà, posizionandole strategicamente in un contesto di crescente sensibilità ambientale.

Bonus Ristrutturazione 2023, un'agevolazione fiscale che permette di accedere a una detrazione del 50% della spesa per i lavori di ristrutturazione edilizia e di riqualificazione energetica in casa, fino a un massimo di 96.000 euro. Vengono illustrati i lavori ammessi, le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2022 e le modalità di richiesta del bonus. In particolare, viene spiegato chi può richiederlo, quali sono i lavori ammessi, le novità introdotte per contrastare le frodi e cosa fare se si supera il limite massimo di spesa.