La visura catastale, come ottenerla e a cosa serve
La visura catastale รจ uno strumento indispensabile nel settore immobiliare, fornendo informazioni dettagliate sui dati identificativi, reddituali e grafici degli immobili. Per chi desidera acquistare, vendere o semplicemente verificare i dati di un immobile, ecco una guida completa su come richiedere una visura catastale.
Chi puรฒ Richiederla?
Chiunque possieda, anche parzialmente, diritti di proprietร o altri diritti reali su un immobile puรฒ richiedere una visura catastale. Questo strumento รจ accessibile al pubblico, ma la consultazione delle planimetrie รจ riservata agli aventi diritto sull’immobile o ai loro delegati.
Dove Richiederla?
Le modalitร per richiedere una visura catastale includono:
- Uffici Provinciali โ Territorio dellโAgenzia delle Entrate: Ideale per chi preferisce un contatto diretto. Nota: questo metodo รจ escluso nelle province autonome di Trento e Bolzano.
- Sportelli catastali decentrati: L’elenco completo รจ disponibile sul sito dellโAgenzia delle Entrate.
- Servizi online dellโAgenzia delle Entrate: Comodamente da casa, accedendo allโarea riservata del sito web.
Documenti Necessari
Per effettuare la richiesta, รจ necessario disporre di:
- Dati identificativi dellโimmobile (foglio, particella, subalterno).
- Dati anagrafici del richiedente.
- Documento di identitร valido.
Costi della Visura
Il costo della visura catastale varia a seconda della modalitร di richiesta:
- Gratuita: Per i proprietari che richiedono informazioni sui propri immobili.
- A Pagamento: Per le richieste da parte di soggetti terzi, con tariffe variabili in base al tipo di consultazione e al numero di immobili.
Utilitร della Visura Catastale
La visura catastale consente di:
- Verificare la correttezza dei dati catastali degli immobili.
- Consultare atti e documenti catastali.
- Acquisire dati identificativi e reddituali degli immobili.
- Visualizzare mappe catastali e planimetrie.
- Accedere agli atti di aggiornamento catastale.
Come Richiederla Online
- Registrazione: Accedi all’area riservata sul sito dellโAgenzia delle Entrate.
- Consultazione: Seleziona il servizio โConsultazioni visure, planimetrie e ispezioni ipotecarie dei propri immobiliโ.
- Pagamento: Se richiesto, effettua il pagamento online.
- Download: Scarica il documento in formato PDF.
Visura Catastale: Tipologie e Specifiche
La visura catastale puรฒ essere richiesta in diverse forme a seconda delle necessitร :
- Visura per Soggetto: Identifica gli immobili intestati a una persona fisica o giuridica.
- Visura per Immobile: Fornisce i dati di un singolo immobile.
- Visura per Indirizzo: Richiede l’indirizzo completo dell’immobile.
Le informazioni contenute nella visura includono:
- Dati Identificativi: Sezione, particella, subalterno.
- Dati di Classamento: Zona censuaria, categoria, classe, consistenza e rendita catastale per i fabbricati.
- Dati di Superficie: Superficie catastale per gli immobili iscritti al Catasto Fabbricati.
- Intestazione dellโImmobile: Dati anagrafici per le persone fisiche o denominazione per le persone giuridiche.
Ottenere una visura catastale รจ un passo essenziale per chi desidera acquistare o vendere un immobile, o semplicemente verificare i propri dati catastali. Pregio Immobiliare รจ qui per assisterti in ogni fase del processo, garantendo che tu possa navigare il mercato immobiliare con sicurezza e trasparenza.
Per ulteriori dettagli, visita il sito dellโAgenzia delle Entrate o contattaci direttamente. Siamo pronti ad aiutarti!
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