L’Italia continua a essere una delle destinazioni più ambite dagli acquirenti internazionali in cerca di proprietà di charme, paesaggi mozzafiato e uno stile di vita autentico. Secondo il recente Report 2024 di Gate-away.com, il nostro Paese sta attirando sempre più investitori stranieri, confermando un trend di crescita che coinvolge non solo le grandi città, ma anche le destinazioni più esclusive e autentiche del Sud Italia.
Ma quali sono le zone più richieste? Quali caratteristiche cercano gli acquirenti stranieri? Scopriamolo insieme.
Chi sta comprando in Italia?
Il report rivela che il mercato immobiliare italiano è particolarmente ambito dagli acquirenti provenienti da Stati Uniti, Regno Unito e Germania. In particolare, gli americani rappresentano quasi il 30% delle richieste totali, seguiti dagli inglesi e dai tedeschi.
Tuttavia, sta emergendo anche un nuovo interesse da parte di nazioni come la Slovacchia (+65,69%), la Grecia (+47,2%) e il Messico (+46,6%), segno che l’Italia sta conquistando anche mercati finora meno attivi.
Le Regioni Più Desiderate
Se la Toscana continua a essere una delle mete preferite dagli acquirenti stranieri, negli ultimi anni il Sud Italia ha registrato una crescita impressionante.
- Sicilia (10,16%), Puglia (8%) e Calabria stanno diventando sempre più attrattive, grazie al loro mix perfetto di bellezze naturali, storia e convenienza.
- La Puglia, in particolare, è una destinazione di riferimento per chi cerca trulli, masserie e ville con piscina immerse nel verde, a pochi chilometri dal mare.
Pregio Immobiliare, con la sua specializzazione nelle proprietà di alto livello tra Monopoli, Polignano a Mare e la Valle d’Itria, è perfettamente posizionata per aiutare gli acquirenti internazionali a trovare la loro casa ideale in questa regione affascinante.
Quali Tipologie di Immobili Cercano gli Stranieri?
Gli acquirenti internazionali mostrano preferenze precise:
- Ville e casali di prestigio (15,71%)
- Appartamenti di charme nei centri storici (19,67%)
- Dimore storiche, trulli e sassi, che rappresentano il fascino unico dell’Italia autentica
Anche il budget varia notevolmente: se oltre il 60% delle richieste si concentra su immobili fino a 250.000 euro, cresce il numero di investitori alla ricerca di proprietà di pregio oltre il milione di euro, ideali per il settore turistico-ricettivo o come residenze esclusive.
Perché Investire in Puglia nel 2024?
La Puglia sta vivendo una vera e propria rinascita immobiliare. Le sue coste cristalline, i borghi storici e l’eccellenza enogastronomica la rendono una destinazione perfetta sia per chi cerca una seconda casa, sia per chi vuole fare un investimento sicuro nel settore delle locazioni turistiche.
Acquistare una masseria ristrutturata o un trullo con piscina in Valle d’Itria può trasformarsi in un’opportunità di business grazie alla crescente domanda di soggiorni autentici da parte di turisti internazionali.
Pregio Immobiliare è specializzata nell’accompagnare acquirenti stranieri attraverso ogni fase dell’acquisto, offrendo consulenza multilingue e un network di professionisti per rendere l’esperienza di comprare casa in Italia sicura e senza stress.
Scopri le Nostre Proprietà Esclusive
Se sogni di acquistare una casa in Puglia o in altre zone di prestigio del Sud Italia, contattaci oggi stesso. Pregio Immobiliare seleziona solo le migliori proprietà per garantire ai nostri clienti investimenti sicuri e di valore nel tempo.
Scopri le nostre ville, masserie e trulli in vendita e inizia il tuo viaggio alla scoperta dell’Italia autentica!
📩 Contattaci ora per ricevere la nostra selezione esclusiva di immobili.
Scopri tutto quello che c’è da sapere sulle ultime novità del Decreto Salva Casa e sulle sue implicazioni per il settore immobiliare
Negli ultimi giorni, la commissione Ambiente della Camera ha introdotto una serie di emendamenti al Decreto Salva Casa, suscitando grande interesse nel settore immobiliare. Le nuove disposizioni mirano a risolvere problemi pratici e a fornire maggiori garanzie per i residenti in difficoltà. Ecco un’analisi dettagliata delle principali modifiche apportate e delle loro implicazioni:
-Stato Legittimo degli Immobili: Una Definizione Più Chirurgica
La definizione di stato legittimo degli immobili è stata ulteriormente chiarita. Le nuove disposizioni stabiliscono che le difformità presenti sulle parti comuni di un condominio non influenzeranno la ristrutturazione dei singoli appartamenti. Viceversa, le irregolarità in un singolo immobile non intralceranno la riqualificazione delle parti condivise dell’edificio. Questa modifica è particolarmente importante per evitare blocchi nei lavori di riqualificazione, come accaduto in passato con il superbonus.
-Vetrate Amovibili e Pergole Bioclimatiche: Maggiore Chiarezza Normativa
Le vetrate panoramiche amovibili (Vepa) non potranno essere utilizzate per chiudere porticati che insistono su spazi pubblici, anche se rientrano in edilizia libera. Inoltre, è stato chiarito che le tende da sole e le pergole bioclimatiche non necessitano di autorizzazioni. Le pergole bioclimatiche, in particolare, sono strutture costituite da lamelle orientabili che offrono protezione dagli agenti atmosferici come pioggia e sole.
-Rinvio delle Demolizioni
Una delle novità più rilevanti riguarda la possibilità di rinviare le demolizioni degli edifici abusivi in presenza di ragioni di salute dei residenti. Questa misura offre un’importante tutela per chi vive in condizioni di disagio socio-economico o ha necessità comprovate di salute. In tali casi, l’amministrazione locale potrà concedere un rinvio fino a 240 giorni, rispetto ai 90 giorni standard previsti per la rimozione degli abusi edilizi.
Implicazioni per gli Investimenti Immobiliari
Le modifiche al Decreto Salva Casa hanno profonde implicazioni per il mercato degli investimenti immobiliari in Italia, influenzando diverse aree cruciali.
- Aumento della Sicurezza degli Investimenti: Le nuove normative offrono maggiore sicurezza agli investitori, poiché chiariscono il quadro normativo e riducono il rischio di blocchi nei progetti di ristrutturazione a causa di difformità minori. Questo può incentivare nuovi investimenti, soprattutto in proprietà che richiedono interventi di riqualificazione.
- Valorizzazione degli Immobili: La possibilità di procedere con le ristrutturazioni senza essere ostacolati da abusi su parti comuni o difformità in singole unità immobiliari permette di valorizzare meglio gli edifici. Gli investitori possono quindi prevedere incrementi di valore più certi, rendendo più attraente l’acquisto di immobili con potenziale ristrutturativo.
- Tutela dei Residenti: Le norme che permettono il rinvio delle demolizioni per ragioni di salute dei residenti garantiscono una maggiore stabilità abitativa, un fattore di grande importanza per gli investitori a lungo termine. Questo approccio può migliorare la reputazione del mercato immobiliare italiano, attirando investitori eticamente orientati.
- Semplificazione delle Procedure Edilizie: L’eliminazione della necessità di autorizzazioni per strutture come le pergole bioclimatiche e le tende da sole riduce la burocrazia, permettendo agli investitori di avviare e completare i progetti più rapidamente. Questa semplificazione può portare a una maggiore efficienza e a un incremento della redditività degli investimenti.
- Ristrutturazioni più Accessibili: La chiarificazione delle norme relative allo stato legittimo degli immobili e la possibilità di proseguire con le ristrutturazioni anche in presenza di alcune difformità rendono i progetti di ristrutturazione più accessibili e meno onerosi. Gli investitori possono adesso approfittare di queste condizioni per avviare progetti di rinnovamento che precedentemente sarebbero stati troppo rischiosi o costosi.
- Opportunità di Investimento nei Condomini: Le nuove regole favoriscono anche le operazioni di investimento nei condomini, poiché garantiscono che gli interventi sui singoli appartamenti non siano bloccati da problematiche relative alle parti comuni. Questo può portare a una maggiore fluidità nel mercato dei condomini e a opportunità di investimento più sicure.
Conclusione
Le modifiche al Decreto Salva Casa rappresentano un passo significativo per migliorare il contesto normativo del mercato immobiliare italiano. Offrendo maggiore chiarezza e sicurezza, queste nuove disposizioni possono stimolare gli investimenti, promuovere la riqualificazione urbana e garantire la tutela dei residenti. Gli investitori immobiliari dovrebbero considerare attentamente queste novità e valutare le nuove opportunità che esse offrono.
Non esitate a contattarci per una consulenza personalizzata. Siamo qui per aiutarvi a esplorare le migliori strategie di investimento immobiliare, assicurando che ogni decisione aggiunga valore reale e misurabile al vostro portafoglio immobiliare.
- Sito web: www.pregioimmobiliareitalia.it
- WhatsApp: +39 339 8217338
- Telefono: +39 080 2198820
- E-mail: info@pregioimmobiliareitalia.it
